Immobilier & société : comment optimiser une acquisition immobilière ?

Immobilier & société : comment optimiser une acquisition immobilière ?

Sébastien Thiry
Cabinet Dekeyser & Associés

image du orateur Sébastien Thiry

Formation permanente IEC - IRE - IPCF

Attestation de présence de 3,5 heures de formation permanente IEC/IRE/IPCF.

Nombre de Chèques-Formation: 3

Une planification fiscale réfléchie s’impose !
L’optimisation fiscale d’un achat immobilier en société est l’un des thèmes fiscaux les plus débattus.  Les positions prises récemment par le fisc sont à l’origine de nombreuses incertitudes
Au cours de cette session, nous nous intéressons de plus près notamment aux questions suivantes :

Acquisition immobilière : personne physique versus société ?
Quels sont les avantages & inconvénient d’acquérir un immeuble en société ? en personne physique ? Existe-t-il un mode d’acquisition optimal selon le type de bien ? focus sur les multipropriétaires : nouvelles cibles du fisc. Etc

Optimisation fiscale de l’acquisition immobilière : comment structurer l’acquisition d’un immeuble en vue d’optimiser la détention & la sortie du bien ?
- acquisition, par la société, d’un immeuble appartenant au gérant : piège fiscaux à éviter 
- l'achat en indivision, suivi par le partage (jurisprudence 2020)
- l'acquisition scindée (usufruit/nue-propriété ; emphytéose & superficie) : valorisation adéquate, régime des travaux, indemnité à la sortie ? problématiques de l’ATN & de la déductibilité des frais (jurisprudence 2020, ruling récent, nouvelles positions du fisc, etc.)
- leasing immobilier
- l'acquisition privée financée au moyen d'avances sur une assurance de groupe
- Etc.

Comment réduire le coût fiscal lié à la sortie d’un immeuble déjà acquis par la société ?
- fiscalité du « droit de reprise » de l’associé/actionnaire ; vente de l’immeuble & remploi ; restructuration de la société ; share deal versus asset deal, etc.     
-Etc.




Chèque-formation
Ateliers de Compétence opérateur agréé !
Ateliers de Compétence a été agréé en qualité d’opérateur de formation dans le cadre du dispositif Chèque-Formation de la région Wallonne.
Par le dispositif Chèque-formation la Région Wallonne accorde un subside de 15 euros par heure de formation par travailleur. Veuillez noter qu’un Chèque-Formation correspond à une heure de formation. Cette formation est reconnue pour 3 heures.

  Date Début Fin Ville Centre de séminaires  

participation

Le prix d' inscription à cet atelier de compétence s’élève à 187 € (hors TVA). 
En cas d’inscription à au moins 3 ateliers de compétence, le prix par atelier sera de 162 € (hors TVA) 
(pour un prix de base de 187 €). Ce prix avantageux restera valable durant l'année en cours (pour les ateliers avec un prix de base de 187 €).

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