La journée de l'immobilier - une journée d'étude axée sur le cycle de vie fiscal de l'immobilier ! Comment acheter, posséder, dépenser et hériter de biens immobiliers de manière optimale ?

La journée de l'immobilier - une journée d'étude axée sur le cycle de vie fiscal de l'immobilier ! Comment acheter, posséder, dépenser et hériter de biens immobiliers de manière optimale ?

Présenté de manière claire et pratique, 4 spécialistes répondent aux questions fiscales sur l'immobilier. Des questions auxquelles vous êtes confronté régulièrement.

Wavre: 17/06/2022
Webcast: 17/06/2022

Grégory Homans
Cabinet Dekeyser & Associés

image du orateur Grégory Homans

Jérôme Noël
TetraLaw

image du orateur Jérôme Noël

Mikaël Gossiaux
Hirsch & Vanhaelst avocats

image du orateur Mikaël Gossiaux

Sébastien Thiry
Cabinet Dekeyser & Associés

image du orateur Sébastien Thiry

Formation permanente ITAA

Attestation de présence de 7,0 heures de formation permanente ITAA.

Nombre de Chèques-Formation: 7

1.  Questions fiscales lors de l'achat d'un bien immobilier à titre privé ou via une société ? Sébastien Thiry, 9h00 - 10h30
  • Dois-je acheter un bien immobilier par l'intermédiaire de la société ou à titre privé ?
  • Est-il préférable de travailler avec la société d'exploitation ou par l'intermédiaire d'une société immobilière spécifique ?
  • Quand l'achat à totre privé est-il préférable ?
  • Une maison familiale ou une résidence secondaire en société: est-ce toujours une bonne idée ? Qu'en pense le fisc ?
  • Et qu'en est-il des biens utilisés professionnellement ou des biens de rendement ?
  • Pourquoi acheter des biens par le biais de l'usufruit?
  • Qu'en est-il de l'attaque des autorités fiscales contre les constructions en usufruit ?  Comment se défendre, comment anticiper ?
  • Quels sont les points d'attention dans les éventuelles discussions avec l'administration fiscale ?
  • Optimisation de l'achat à titre privé via le deuxième ou troisième pilier de pension ou via une politique de dividendes.
  • Une approche intégrale est nécessaire : quel est l'impact de la planification familiale et successorale, de la planification des liquidités, de la protection, etc. ?
  • Outre le court terme, n'oubliez pas le moyen et le long terme !
 
2. À quoi faut-il faire attention pendant la période de possession d'un bien immobilier ? Conséquences des choix effectués au moment de l'achat. Mikaël Gossiaux , 10h45 - 12h30
  • Traitement fiscal des revenus immobiliers via l'entreprise ou le particulier
  • Quels frais immobiliers pouvez-vous déduire ?
  • Quand les revenus immobiliers risquent-ils d'être imposés comme des revenus professionnels ?
  • Qui est responsable de quels coûts et quels coûts sont déductibles en cas d'usufruit ?
  • Quelles règles sont appliquées pour les revenus (et les coûts) provenant de biens immobiliers situés à l'étranger ?
3. Comment optimiser le transfert de biens immobiliers à des fins fiscales ? Jérôme Noël, 13h30 - 15h15
  • Quelle technique de transfert doit être utilisée et pourquoi : achat/vente, réduction de capital, liquidation, paiement de dividendes en nature, etc.
  • Les plus-values latentes doivent-elles toujours être exprimées dans les comptes ?
  • Les plus-values latentes sont-elles imposables au titre de l'impôt sur les sociétés ?
  • Si oui, peut-on créer une réserve de liquidation ?
  • Qu'en est-il de la retenue à la source ?
  • La pleine propriété doit-elle toujours être transférée ou l'entreprise peut-elle se réserver un droit d'usage temporaire et réel ?
4. Des conseils concrets pour la planification successorale. Grégory Homans, 15h30 - 17h00
  • Quels sont les points d'attention en matière de succession ?
  • Quels sont les changements récents concernant la réforme du droit des successions et du droit des régimes matrimoniaux sur la planification de la succession avec des biens immobiliers ?
  • Comment éviter les taux progressifs de l'impôt sur les donations pour les biens immobiliers ?
  • Quelles sont les possibilités d'optimisation en cas de succession de la maison familiale ?
  • Quels sont les droits du conjoint survivant en matière de planification successorale, et comment ces droits sont-ils imposés ? 
  • ...
Ateliers de Compétence opérateur agréé !
Ateliers de Compétence a été agréé en qualité d’opérateur de formation dans le cadre du dispositif Chèque-Formation de la région Wallonne.
Par le dispositif Chèque-formation la Région Wallonne accorde un subside de 15 euros par heure de formation par travailleur. Veuillez noter qu’un Chèque-Formation correspond à une heure de formation. Cette formation est reconnue pour 7 heures.
 
  Date Début Fin Ville Centre de séminaires  
  17/06/2022 09:00:00 17:00:00 Wavre Novotel WavreInscrire  
  17/06/2022 09:00:00 17:00:00 Webcast Séminaire en direct en ligneInscrire  

participation

Le prix d' inscription à cet atelier de compétence s’élève à 399 € (hors TVA).

Centre de séminaires

Novotel Wavre
Rue de la Wastinne 45
1301 Wavre

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